住宅ローンで失敗しないよう
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ヤフージャパン低金利で、株価の低迷が続く日本の経済事情ですが、これには様々な要因が考えられます。その中でアメリカのサブプライムローン問題も１つでしょう。
サブプライムローンは低所得者や社会的に信頼のおけないと判断された人でも、簡単な審査を受ければ利用できる住宅ローンの事ですが、たくさんの人が利用して広く普及された後、返済できなくなる人が増えたことが、景気低迷の引き金となってしまいました。
住宅ローンで失敗しないためには、どのようなローンを選んだら良いのでしょう。
サブプライムローンは、借り入れ当初は低金利で使用しやすいのですが、数年後には金利が変化する「変動金利型」です。
住宅ローン利用時のリスクを少なくするためには、やはりこのような変動金利型のローンは避けた方が無難です。
長期にわたる住宅ローンでは、「固定金利型」を選びましょう。
固定金利型は、「全期間固定金利型」と「段階金利型」に分かれます。
全期間固定金利型は、文字通り、完済するまでの全期間で金利が変わらないタイプの事です。低金利時に借りることができればよりお得です。毎月の返済額も分かりますし、将来の返済額もしっかり把握することができるので、将来の家計も管理しやすいですし、老後の計画も考えることができます。
リスクの少ない全期間固定型ですが、金利が高い時期に利用する場合は注意が必要になってきます。高金利でローンを組んだ後に金利が下降していく状態になると、下がった金利分、損をすることになってしまいます。
金利差が大きくなってきた場合は、借りかえることも検討した方がいいでしょう。
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