サブプライムローンが広められた訳
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ヤフージャパンアメリカで大きな問題となっているサブプライムローン問題は、アメリカだけでなく、欧米や日本の経済事情にまで、様々な影響を及ぼしています。
サブプライムローンは、経済的に余裕のない人でも利用することができる住宅ローンとして、2004年頃から広く普及されていきました。
ここまで被害が大きくなったのは、サブプライムを対象とした住宅ローンが広く普及されたことにあるのですが、当時のアメリカの住宅事情が大きく関係しています。
ローン会社からすると、返済できなくなるかもしれない人々に多額のお金を貸すことは、危険なことだといえるのですが、何故そのようなローンが広められたのでしょう？。
当時のアメリカではマイホームブームで、不動産価格が上昇傾向にあったことが大きな理由です。
サブプライムローンは、ローン開始から数年たつと高金利になるという特徴があるのですが、金利が上がってローンの返済が難しくなってしまった場合でも、不動産の上昇した分を担保にして通常の金利の低いローンへの借り換えをすることが可能だったのです。
また、借り換えをしても返済が難しくなってしまった場合でも、担保にしていた土地や家を処分してしまえば、ローン会社は十分に債権を回収することができたのはずです。
ところが不動産価格の上昇はやがてピークを迎えることになりますが、不動産の価格が上がりすぎて、購入する人の数が減っていき、その結果、不動産の価格が低下していくことになりました。
ローンを返済することができなくなる人が増え、ローン会社は不動産を売却しても債権回収には至らず不良債権が増えていくことになったのです。
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